Domaines d’intervention

1)      Immobilier

►  Valorisation de patrimoines : appartements, pavillons, propriétés, terrains, immeubles   entiers d’habitation ou mixtes

►  Evaluation : 

                           ▪ de valeurs vénales :        • par comparaison avec les mutations récentes pour les biens  d’habitation

                                                                  • par le revenu (cash-flow) et par comparaison pour les locaux commerciaux

                           ▪ dans le cadre de contentieux fiscaux (déclaration ISF, redressement)

                           ▪ dans le cadre de succession, divorce …, projets de partages successoraux

2)      Commerce et Immobilier d’entreprise

►  Valorisation des actifs :

                         ▪ des actifs incorporels : droit au bail, fonds de commerce

                         ▪ des actifs corporels : valeur vénale de murs commerciaux, industriels et locaux d’activité  

►  Implantations commerciales :

                         ▪ pondération des surfaces

                         ▪ calcul de la valeur locative du marché

                         ▪ détermination de la valeur du droit au bail  

►  Renouvellement de baux : 

                        ▪ recherche des motifs de déplafonnement, pondération des surfaces, calcul de valeur  locative dans le cadre judiciaire

►  Evictions :

                        ▪ hypothèse de la perte ou du transfert du fonds ou de l’entreprise

►  Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, terrains …

►  Locaux spéciaux et monovalents : hôtels, cinémas, théâtres